松山市の賃貸不動産市場最新トレンド

松山市の賃貸不動産市場は、近年さまざまな変化を遂げています。以下、最新のトレンドをまとめました。

1. 家賃相場の動向

松山市の家賃相場は、愛媛県内でも最も安く、今治市や新居浜市に比べて1割以上低い水準です。特に築年数が20～30年程度の物件が多く、新築物件も増加しています。しかし、人口減少と供給過多の影響で、新築物件でも空室が目立つ状況です。 :contentReference[oaicite:0]{index=0}

2. 需要の変化

コロナ禍の影響で、松山市内の私立大学では他県からの入学者が減少し、学生向け物件の需要が低下しています。また、在宅勤務の普及により、ファミリー層の持ち家志向が高まり、賃貸物件からの退去が増加しています。 :contentReference[oaicite:1]{index=1}

3. 設備やサービスのトレンド

入居者のニーズに応えるため、以下の設備やサービスが注目されています。

• インターネット無料: 特に若年層や学生からの需要が高いです。
• セキュリティ強化: オートロックや防犯カメラの設置が進んでいます。
• ペット可物件: ペットと暮らせる物件の需要が増加しています。

これらの設備を備えた物件は、入居者からの関心が高まっています。

4. 市場の課題

松山市では、人口減少と高齢化が進行しており、賃貸物件の需要減少が懸念されています。特に高齢者向けの賃貸物件の必要性が高まっており、今後の市場対応が求められています。 :contentReference[oaicite:2]{index=2}

5. 今後の展望

インフラ整備の進展により、松山市内の交通利便性が向上しています。これに伴い、賃貸物件の需要増加が期待されています。また、高齢者向けサービスの充実や、若年層をターゲットとした新たな物件開発が求められています。

松山市の賃貸不動産市場は、これらのトレンドを踏まえ、今後も変化していくと予想されます。最新の市場動向を注視し、適切な対応を行うことが重要です。